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1: 2024/04/18(木) 06:52:28.53
仙台市中心部で2億円超えのマンションが続々と販売されている。2023年新築マンションの坪単価は東日本大震災前の10年と比較すると8割増で上昇率は福岡市や大阪市を上回る。震災復興が一巡し、市中心部では再開発事業が相次いでいることも要因だ。人口推移も横ばいで、東京駅まで90分程度とアクセスも良い。かつて「駅裏」と呼ばれていたJR仙台駅東口エリアにも「2億ション」が誕生する。

表の顔とされる仙台駅西口...(以下有料版で、残り1372文字)

日本経済新聞 2024年4月18日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC13D8F0T10C24A2000000/

118: 2024/04/18(木) 10:33:08.71
>>1
仙台駅までは新幹線で早いがそこからバス移動
地下鉄もあるけど不便

5: 2024/04/18(木) 06:54:42.95
パワーカップル()が買うの?

6: 2024/04/18(木) 06:57:09.52
いずれ人口減で値下がりします
仙台駅周辺に観光地がなくインバウンド効果も限定
マンションは長期消耗品で資産価値
また仙台駅周辺マンションと言いながら徒歩20分とかザラです 車社会の車前提のスーパーすら車必須で車に乗れない年齢で買物難民に成る不便なマンションばかりです

46: 2024/04/18(木) 07:29:34.83
>>6
そうなんだよな
人口が増えることの無い日本で
わざわざ地方都市に高い金出して住む必要がない
必ず大幅に値下がりする

9: 2024/04/18(木) 07:02:56.76
2億のマンション買うなら俺なら東京か横浜かな

13: 2024/04/18(木) 07:05:12.55
二十年後仙台にまだヒトが居れば良いなぁ

14: 2024/04/18(木) 07:05:24.00
仙台?
そんな寒いところに住みたくないよ
寒いの大嫌い

39: 2024/04/18(木) 07:21:42.91
>>14
雪大して降らないし夏暑くないぞ

19: 2024/04/18(木) 07:07:38.00
仙台って雪積もるのやろ?
マンションは雪かきいらんだろうけど
マンションから出ても気軽に散歩もできんよな雪だらけじゃ

23: 2024/04/18(木) 07:09:20.43
>>19
雪は実は全然そんなことない
今年も全く積もらなかったな
南の福島の方が積もると思う
福島は盆地だからなのかな

81: 2024/04/18(木) 08:25:54.58
>>19
東北ってだけで雪国のイメージあるけど太平洋側と日本海側で全然気候が違う

24: 2024/04/18(木) 07:11:50.25
これって建材が上がってるだけで土地価格は上がってないとみていいの?
それとも相乗してあがってる?

26: 2024/04/18(木) 07:12:06.68
電車10分でめちゃくちゃ静かな住宅街があるのにわざわざ2億で誰が買うんだろ

31: 2024/04/18(木) 07:14:12.49
20年30年すればまたでかい地震がくる地域によくそんなに金だそうとするなぁ

42: 2024/04/18(木) 07:24:00.93
>>31
逆にどこなら地震来ないんだ?

45: 2024/04/18(木) 07:29:20.13
>>42
地震が来ないところなんて無いのだから
地震のリスクを一番に考えるなら
ホテル暮らしが一番だろうね

33: 2024/04/18(木) 07:17:07.24
仙台に二億払ってすみたいか?

34: 2024/04/18(木) 07:17:24.83
中国人ばっかりになりそう

50: 2024/04/18(木) 07:33:13.63
夏は仙台
冬は広島
これくらいの生活が丁度いい

85: 2024/04/18(木) 08:33:34.11
>>50
夏の仙台 クソ暑い
冬の広島 クソ寒い

せめて釧路と鹿児島くらいじゃないと気温の利点は実感できない

52: 2024/04/18(木) 07:37:53.22
東京も今まで見向きもされなかった荒川、葛飾、江戸川当たりに億ションがバンバン建ってる。もうムチャクチャ。

55: 2024/04/18(木) 07:38:39.24
経済価値で話す不動産は日本では基本土地であるが
地価は上がっていない
建築資材の海外との買い負けで建物代が高騰しているだけである

57: 2024/04/18(木) 07:41:02.63
この前出張したけど大阪も中心部にタワマンが結構建ってたな
もう地方はマンションは郊外って時代じゃないのだろうな

90: 2024/04/18(木) 08:42:48.46
>>57
街中にタワマン禁止したら、まさかの人口激減、企業流出よ。
神戸市が第二の北九州市になりかけてるのよ。

73: 2024/04/18(木) 08:11:42.23
仙台で農業や漁業やってそれなりに蓄財したジジババが
引退後に買ってるのかな

75: 2024/04/18(木) 08:15:16.36
高くても喜んで買う東京からの転勤者向けだろ
牛タンみたいなもの

78: 2024/04/18(木) 08:22:16.23
仙台でこんな値段のマンション買ったら後々後悔しそう

83: 2024/04/18(木) 08:31:02.10
じゃあ大阪や福岡でいいやってならない?

86: 2024/04/18(木) 08:34:51.77
普通マンションの家賃よりたかい管理費と修繕積立金。
更に修繕積立金は10年ごとに倍になる。
背伸びしてローンで買った貧乏人の大半が破綻する。
資産の10%未満で一回払いで買えて、
不労所得で管理費と修繕積立金を賄える人向けだよ。
それでも背伸び組が増えると滞納がふえ残りの金持ちが維持費を負担する事に。

96: 2024/04/18(木) 09:18:57.36
>>86
ほんとそれ
地方のタワマンは割に合わない

89: 2024/04/18(木) 08:41:31.73
仙台は中心部以外は交通が不便だからな

99: 2024/04/18(木) 09:24:46.02
仙台に行ったことないけど
名古屋よりはスタイリッシュな城下町のイメージ

102: 2024/04/18(木) 09:26:22.82
城下町嫌い。
道がグニャグニャだから。

城が有っても南北に道のまっすぐな町って大阪くらいしかないよね

104: 2024/04/18(木) 09:32:15.16
>>102
仙台は空襲で焼け野原になったのでグニャグニャはあまり無い
焼けなかった町人街に少し残ってるくらい

120: 2024/04/18(木) 10:35:50.59
仙台に二億なら浦和か大宮あたりに買ったほうがいいような
金持ちの考えることはわからん

195: 2024/04/18(木) 15:18:00.83
>>120
二億のマンション買えるような金持ちなら地方都市に住んで東京は年数回遊びに行く生活の方がええわ

121: 2024/04/18(木) 10:37:08.70
でも買ってるのは中国人というオチ
頑張ってタワマン買ってみたら住人が中国人たらけなんて事もありそうだ

引用元 : 仙台「2億ション」続々 坪単価上昇率 大阪や福岡超え [蚤の市★]